うらないって？！
今不動産を買おうとしているあなた、まだ買わないで下さい。
これから不動産を買おうとしているあなた、だれと相談してますか？
もう少し慎重に考えませんか？業者の言いなりにハンコ押しちゃだめですよ。
だからと言って、私から買いなさいとは言いません。
うらない不動産屋です。占いで物件を選ぶ不動産屋じゃありません。趣味で占いはしますけどね。
賃貸の仲介だけをやるってわけでもありません。
ここからのエントリーのお客様に弊社は不動産を売りません。もちろん賃貸の斡旋もしません。
つまり、不動産で収益を上げない部門です。不動産屋として通常の商売をしない、うらない不動産部門です。
私どもは競売の物件も扱っています。買って数年で破綻して競売に出る事もよくあります。
会社の倒産や家庭環境の変化で致し方ない部分も多いのですが、最初から無理があったんじゃないのかなって思える物件も多いです。
でも、銀行の融資が通ってるじゃないか、通ったと言う事は銀行は無理じゃないと判断したんだろうと思う方も多いと思うんですよ。
デモね、銀行も商売です。金貸さないと成り立たないんです。当たり前ですけどね。
担保があって、保証会社がついて、なんかあってもとりっぱぐれが無いと判断すれば貸しますよ。
あなたが破綻しようがしまいが銀行さんは損しないようにしています。
フラット３５なんかで目一杯借りてる方多いですよね。私自身35年後どうなってるなんてわかんないです。（たぶんくたばってるかな？)
あなたの35年後なんて銀行さんも不動産屋さんも、もちろん、あなたもわかるはずがないんです。
さらに言わせてもらえば、借りれる金額と借りていい金額は違います。
新築で年収の5倍程度はなんてよく言いますが、全ての家庭にはそれぞれにお金の使い方が違っていて、それを十把一絡げに論じる事に無理があります。
借りれる金額が借りていい金額だと思い込んで、とてもじゃないけど、返せない金額だったってのは私から見て喜劇ですが、当人にとって見れば悲劇です。
それともう一つ。
家庭環境の変化で、一番競売物件で目に付くのが、ご夫婦の離婚です。
家やマンションを買うことがお二人の大きな目的になって、それを実現した途端に、虚無感に襲われたり、満足しちゃって、頭金貯めるぞって色々倹約してたのが一気に弾けちゃったり、兎に角、家を買うまではって二人で無理してきたんでしょうね、不動産購入して数年で離婚。
おまけに、二人の収入を当てにしてたもんだから一人では払えずに破綻。名義を共有にしてたが為に、お互い借金だけ残っちゃったみたいな…これも悲劇です。
不動産を買うのは目的ではありません。手段です。幸せな家庭を築くために家を買うんです。もっと言わせてもらえば、借金を全て返し終わるまでは、登記上あなたの物でも、あなたの物ではありません。
抵当権の実行はたとえ1円の残金があっても行われます。返済が終わって、やっと、晴れてあなたの物なのです。住んでるから手に入れたと思うのは勝手ですが、抵当権が外れるまでは非常に不安定なものなんです。
なぜ、一生に一度あるかの買い物に知識も経験ないまま突入してしまうのですか。
せめて、利害関係の無い第三者にご相談なさったほうがいいですよ。
そこで、弊社では「うらない不動産屋」部門を作りました。
ここからのエントリーのお客様に対して弊社は物件を勧めません。つまり、「うりません」。
買うか買えないか、いくらぐらいまでなら借金できるか、今後のリスク、etc etc 相談してみませんか？
ここでは、お客様のライフスタイル、収入、家族構成etc等を勘案して、その物件を買っていいのかだめなのか、買うときのリスクは等を解きほぐしていきます。
日本FP協会認定AFP資格と宅地建物取引主任の両資格を持った弊社担当が対応します。
まずはご連絡を。
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2015.04.01 オープンしました。
2017.01.17 BLOG『夢のマイホームを買う前によ～く考えてみませんか！』始めました